Ces derniers mois, le marché immobilier israélien a connu une augmentation notable des acquisitions par des résidents étrangers, notamment dans des villes comme Beit Shemesh et Jérusalem. Cette tendance est principalement motivée par une volonté accrue de se connecter à l'État juif et par des préoccupations face à la montée de l'antisémitisme à l'échelle mondiale.
Selon les données du ministère des Finances, en septembre 2024, les résidents étrangers ont acquis 254 appartements en Israël, soit une hausse de 119 % par rapport à la même période l'année précédente. C’est le niveau le plus élevé depuis juillet 2022.
Ces acquisitions sont souvent motivées par des acheteurs juifs désireux de renforcer leur lien avec Israël et d’assurer un refuge potentiel face aux tensions croissantes dans leurs pays d’origine. Par exemple, Marc et Yael Azran, résidents du Maryland, ont récemment acheté un appartement à Beit Shemesh, exprimant leur désir de participer activement à l’histoire et au destin du peuple juif.
Pour les acheteurs potentiels, il est essentiel de considérer plusieurs aspects pratiques. Les coûts supplémentaires liés à l’achat, tels que la taxe d’acquisition, les honoraires d’avocat et les frais de conversion, peuvent représenter environ 12 % du prix du bien. En outre, les banques israéliennes offrent généralement un financement jusqu’à 50 % du prix pour les acheteurs étrangers.
En termes de localisation, des villes comme Jérusalem et Beit Shemesh restent des choix populaires. Cependant, des options intéressantes existent également dans des zones périphériques où les prix sont plus abordables.
Pour garantir une transaction sécurisée, il est fortement recommandé de s’entourer de professionnels compétents, tels que des avocats spécialisés en immobilier et des courtiers en hypothèques.
En conclusion, malgré certains défis, le marché immobilier israélien offre des opportunités attractives pour les acheteurs étrangers souhaitant investir ou établir une résidence en Israël. Une planification minutieuse et une compréhension approfondie du marché sont essentielles pour en tirer le meilleur parti.
